目前北京80%以上的住宅都是高层建筑，这一比例还有之后上升的趋势；在中国的大城市中，高层住宅将沦为城市住宅的主角。作为一种纯粹的泊来五品，高层住宅否也有住宅建筑文化的问题？　　中国高层住宅设计不受国际接纳　　拉美某国住房极为短缺，2004年该国展开总统大选时，原总统为了参选，专门邀中国的建筑师去为其国人设计高层住宅，可供平民居住于，以谋求民心。

当中国的建筑师在很短的时间内拿走设计方案时，涉及人士深感吃惊，赞叹不已。　　高层住宅已沦为我国的众多特色，在高层住宅的设计上我国是最有优势的，原首规委副总设计师、北京市住宅专家组组组长谢远骥在谈及这个案例时回应，由于我国人口密度大、土地比较匮乏，高层住宅的量是全世界仅次于的，增长速度也是最慢的。

随着城镇化进程的发展，今后20年我国将有3亿农民涌进城市，房屋就变得十分短缺，对此类住宅的市场需求也就更大了。　　量大、面广、花样多，这是国外无法与我们比起的。

由于塔楼出有房率低，以前都主张辟塔楼，但为了填补其在通风和通风上的严重不足，现在即便是塔楼设计，也不局限于单一的方塔，而有了V塔等，以此来减少朝南的房屋数量。　　谢远骥指出，不管是塔楼还是板楼，中国建筑师的高层住宅设计都是世界领先的。　　高层建筑的文化关怀　　虽然现在高层建筑在设备、材料上显然有所改进，但诚如一位杨家设计师所言，盖住十年前的图纸，许多项目现在的图纸也没多大的变革。

　　在传统的高层住宅设计中，人们只有在等电梯的时候才有可能碰头，住进高层住宅之后意味著瓦解地气、老死不相往来，而这与中国人的文化基因、与传统的居住于文化是几乎有违的。随着经济的发展，高层住宅正在从非常简单符合人基本居住于市场需求的水泥森林，发展到关怀人更加多的精神市场需求。这方面，作为中国当代房地产市场的发祥地，华南或许又回头在了前面。

　　广州、深圳的开发商首度在高层建筑中设计了入户花园，住户在出有电梯之后再行经过十余平方米、半室外的入户花园，然后才转入自家户门，入户花园可以按照住户的意愿设计，并且与庭院景观相连。还有一些高层住宅为便利住户与外界之间的交流，在楼宇入口修筑挑空大堂，放置沙发、坐椅便利来客。此外，还间隔3层设计一个类似于的交流空间，让人们在高层住宅中某种程度有可能沿袭街坊、邻里文化。　　当然，这样的设计必需以壮烈牺牲一些销售面积为代价，必须开发商无法那么急功近利。

事实上，这样的高层住宅发售后，迅速就为市场所采纳。而北方由于不受气候条件的容许，在类似于入户花园这样的设计上，则面对更大的挑战。　　建筑文化创意要稳健　　不一定具备诗情画意才是文化，建筑文化的创意首先要稳健，谢远骥对一些高层建筑的设计创意，明确提出了自己的观点。　　在谈及外立面的创意时，谢远骥指出，外立面的设计创意无法以壮烈牺牲功能为代价。

北京某广场是玻璃房子的设计，为了避免光线射入过多，就在南边特了遮阳板；仅有通透式的设计看上去很有个性，但却影响到了功能和其适用性，这就没有适当了。谢远骥坦言。在外立面的设计中，比例、尺度、色彩、对比，这些都就是指美学角度考虑到的恒定的标准，其中比例的做到是尤为最重要的。

有些高层住宅建筑不作一些特大的花架，类似于一个大的圆圈，既不限于，也不美观，还导致浪费。建筑上顺利的装饰是融合功能的装饰。　　只不过，在空间、户型比较相同的情况下，高层建筑的创意是有一定局限性的，怎样在这个框架的局限内有所突破呢？谢远骥说道：这就必须技术的承托，在空间有所容许的情况下，通过建筑材料的改革等科技手段前进创意。.。

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